Estimation théorique
Impasse du verdaud,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du verdaud,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 6 | IMP DU VERDAUD | 4 | 119 | 759 | 380000€ | 3193€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE LA SOULASSIERE | 7 | 142 | 500 | 235500€ | 1658€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 2 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 128 | 954 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-06 | 7 | CHE DE LA NOE BERNARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-07 | 29 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 106 | 967 | 346000€ | 3264€ |
2022-03-09 | 4 | CHE DE LA NOE BERNARD | 3 | 75 | 657 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-21 | 47 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 88 | 611 | 227000€ | 2580€ |
2023-06-29 | 45 | RTE DES CHESNAIES | 2 | 60 | 404 | 229000€ | 3817€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 5 | 85 | 977 | 240000€ | 2824€ |
2020-06-22 | 18 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 3 | 79 | 693 | 185000€ | 2342€ |
2021-02-15 | 35 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 117 | 793 | 346500€ | 2962€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 136 | 4447 | 430000€ | 3162€ |
2022-04-01 | 5548 | LES CHESNAIES | 8 | 203 | 1000 | 540000€ | 2660€ |
2022-07-21 | 12 | CHE DE LA PINSONNIERE | 4 | 110 | 500 | 382350€ | 3476€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 138 | 236 | 150000€ | 1087€ |
2021-02-11 | 15 | RTE DES CHESNAIES | 4 | 95 | 720 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-31 | 16 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 120 | 1000 | 128000€ | 1067€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DE LA FAVRIERE | 6 | 172 | 1336 | 350000€ | 2035€ |
2020-01-15 | 5184 | LA DOUVE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2019-09-11 | 624 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 155 | 1000 | 411000€ | 2652€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 179 | 844 | 468000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 305 | BOUCHAIS | 5 | 124 | 746 | 499550€ | 4029€ |
2019-09-18 | 1311 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 140 | 3680 | 330000€ | 2357€ |
2020-08-31 | 508 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 4 | 100 | 933 | 368700€ | 3687€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 98 | 381 | 287000€ | 2929€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 370 | 358000€ | 3809€ |
2021-07-28 | 164 | BOUCHAIS | 5 | 136 | 687 | 483000€ | 3551€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 136 | 748 | 350000€ | 2574€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 767 | 245000€ | 2784€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 73 | 154 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 102 | 580 | 360000€ | 3529€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 422000€ | 2638€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 4 | 120 | 316 | 310000€ | 2583€ |
2019-12-04 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 337000€ | 3272€ |
2019-07-15 | 6 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 127 | 446 | 370000€ | 2913€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 346000€ | 2420€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 430000€ | 3007€ |
2020-08-31 | 68 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-14 | 74 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 150 | 555 | 430000€ | 2867€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-15 | 36 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 86 | 578 | 277000€ | 3221€ |
2022-12-26 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 106 | 374 | 342500€ | 3231€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2020-05-18 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 118 | 544 | 350000€ | 2966€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2023-05-12 | 7 | IMP DES BOSQUETS | 4 | 107 | 457 | 405000€ | 3785€ |
2021-01-29 | 9 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 69 | 120 | 184500€ | 2674€ |
2020-09-16 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 91 | 184 | 235000€ | 2582€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2020-02-27 | 14 | RUE PIERRE BONNARD | 1 | 79 | 324 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-04 | 25 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 308 | 269500€ | 3411€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 43419.4€ | 319€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 48058.6€ | 353€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 300000€ | 2206€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2021-06-16 | 35 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 316 | 245000€ | 3025€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |
2021-08-26 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 338000€ | 3018€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2020-01-03 | 281 | LA NOE GUY | 6 | 200 | 1090 | 420000€ | 2100€ |
2019-07-25 | 241 | LE BARREAU | 4 | 73 | 781 | 229900€ | 3149€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 476 | 323000€ | 3756€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2021-11-02 | 32 | RUE DU BOCAGE | 5 | 133 | 441 | 310000€ | 2331€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 435 | 310000€ | 3333€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 469 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2020-08-24 | 23 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 137 | 848 | 376000€ | 2745€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 752 | 462930€ | 2436€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 153 | 558 | 410000€ | 2680€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 117 | 596 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 124 | 1034 | 272741€ | 2200€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2021-08-19 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 148 | 317 | 430000€ | 2905€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 298 | 304000€ | 3576€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-06-15 | 3 | LA MOULTIERE | 6 | 197 | 500 | 497000€ | 2523€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-27 | 9004 | CHEM DE LA VAILLANTIERE | 6 | 104 | 991 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-18 | 730 | LA PREE NEUVE | 6 | 157 | 621 | 260000€ | 1656€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2020-10-23 | 8 | LE PEROU | 6 | 168 | 1254 | 485000€ | 2887€ |